Auditul energetic - o investiție în viitor pentru facturi mai mici și confort termic sporit

Auditurile energetice în sumă totală de aprox. 200 de mii de dolari SUA au fost acoperite financiar prin intermediul programului „Abordarea impactului crizei energetice în Republica Moldova”, finanțat de UE și implementat de PNUD.

Auditurile energetice reprezintă un prim pas pentru accesarea finanțărilor, iar blocurile multietajate auditate au fost selectate pentru etapa de testare a Fondului de eficiență energetică în sectorul rezidențial din Moldova, prin intermediul căruia se vor investi în următorii ani peste 200 milioane de lei în măsuri de eficiență energetică.

70% din suma totală ar urma să fie fonduri nerambursabile, iar 30% contribuția proprietarilor de apartamente. În consecință, blocurile de locuit selectate în bază de concurs își vor reduce considerabil cheltuielile pentru energie și vor genera economii anuale de peste 17 milioane de lei sau echivalentul a circa 6 milioane  kWh.

Auditurile energetice – primul pas pentru obținerea investițiilor

Auditul energetic reprezintă procesul complex de evaluare a parametrilor energetici ai clădirii și de elaborare a recomandărilor de raționalizare a consumului de energie. O clădire eficientă din punct de vedere energetic consumă mai puțină energie (termică și electrică), are un preț mai bun pe piața imobiliară și generează facturi cu prețuri mai mici pentru energie. Auditurile energetice realizate pentru asociațiile de locatari și cele șase spitale au arătat care sunt principalele probleme ale clădirilor și măsurile de eficiență energetică prioritare. 

„Analizăm consumurile de energie termică și electrică. Pe partea termică determinăm pierderile de energie termică prin pereți, tavan, geamuri. Atragem atenția asupra structurii anvelopei clădirii. La final propunem măsuri de eficiență energetică și utilizare a surselor de energie regenerabilă, cum ar fi de exemplu termoizolarea pereților, planșeului de pod sau al subsolului, schimbarea tâmplăriei exterioare, schimbarea utilajului vechi care consumă mult mai multă energie electrică în comparație cu alte echipamente mai moderne, schimbarea corpurilor de iluminat de tip LED, schimbarea sursei de producere a energiei termice. Analizăm și partea economică, determinăm investițiile, economiile și perioada de recuperare a acestor investiții în baza cărora venim cu concluziile privind măsurile care pot fi implementate”, explică Denis Isacov, auditor energetic. 

Asociațiile de proprietari din condominiu urmează să se întrunească în ședințe și să decidă cu ⅔ din voturi măsurile de eficientizare a consumului de energie propuse de experți. În general, este vorba despre: termoizolarea fațadei, a acoperișului/tavanului/etajului tehnic, a subsolului, înlocuirea tâmplăriei vechi, a sistemului de distribuție a agentului termic din cel tradițional pe verticală, în altul mai modern și eficient pe orizontală, cu instalarea contoarelor individuale pentru fiecare apartament, care presupune și asigurarea livrării apei calde, iar ca rezultat renunțarea la boilere, punerea în practică a altor propuneri de îmbunătățire a sistemului de iluminat, ventilare etc.

Administratoarea unui bloc de locuit de pe strada Calea Ieșilor din Chișinău, Svetlana Iacub, spune că majoritatea absolută a locatarilor au adoptat recent cinci din cele nouă măsuri propuse în auditul energetic. În cazul blocului respectiv, în ultimii ani a fost schimbat cu bani proprii acoperișul, iar cu sprijinul Programului Națiunilor Unite pentru Dezvoltare, Facilitatea Globală de Mediu și Green City Lab Moldova au trecut la sistemul de distribuție pe orizontală a căldurii. Chiar dacă locatarii primesc deja facturi mai mici la încălzire, auditul realizat a arătat că în prezent, mai mult de jumătate din pierderile de căldură se produc prin pereții exteriori, 17% - prin uși și ferestre, în special cele din spațiile de uz comun, 11% - prin acoperiș și 9% - prin podea. 

Măsurile propuse spre implementare în cazul blocului de pe strada Calea Ieșilor ar costa circa 4,2 milioane de lei, cu o perioadă de recuperare a investiției de maxim 11 ani.

„Avem locatari care ar achita deodată toată suma necesară pentru termoizolare, chiar și persoanele cu venituri mici sunt dispuse să contribuie. Demult am conștientizat că următorul pas pe care trebuie să-l facem este să termoizolăm fațada și chiar au existat tentative de a colecta bani”, afirmă Svetlana Iacub, care a preluat administrarea asociației după 20 de ani petrecuți în Spania.

„Noi am înțeles că blocul nu mai este administrat de nu știu ce entitate de stat, ca în timpul Uniunii Sovietice, ci de asociația proprietarilor. Acum există posibilități de a termoizola pereții cu reduceri. Ar fi păcat să ratăm o astfel de oportunitate. Sperăm să fim o casă-exemplu, după care să ne urmeze și celelalte”, adaugă Svetlana Iacub.

Familiile cu venituri modeste vor putea obține compensații pentru investițiile în eficiență energetică

„După deciziile asociațiilor de proprietari din condominiu, va urma etapa de licitație pentru elaborarea proiectelor tehnice, astfel încât spre toamnă să fie demarate lucrările pe șantiere”, spune Ion Muntean, directorul Centrului Național pentru Energie Durabilă. 

„Familiile cu venituri modeste înscrise în programul de compensații vor putea primi suplimentar și compensații în acest scop din Fondul de reducere a vulnerabilității energetice. În acest context, familiile care doresc să primească în viitor subvenții să se înscrie pe platforma compensatii.gov.md”, a precizat Muntean.

„Scopul final al acțiunilor de elaborare a rapoartelor de audit energetic este de a identifica măsurile de eficiență energetică prioritare în fiecare din cele 25 de clădiri rezidențiale multietajate, luând în considerație necesitatea de: identificare a oportunităților de economisire a energiei, justificare a investițiilor, promovare a inovării tehnologice, reducere a costurilor operaționale. Prin urmare, considerăm că suportul acordat autorităților publice centrale va contribui la realizarea obiectivelor și angajamentelor aprobate la nivel național în domeniul eficienței energetice și energiei regenerabile, dar și la consolidarea capacităților de valorificare a resurselor financiare alocate de partenerii de dezvoltare”, a spus Dorin Andros, consultant PNUD în cadrul programului „Abordarea impactului crizei energetice în Republica Moldova”.

De asemenea, cu suportul UE și PNUD Moldova, au fost realizate audituri energetice în șase spitale raionale și într-o serie de case de copii de tip familial.

Programul UE-PNUD a mai organizat o serie de instruiri pentru auditorii energetici, a donat echipament Universității Tehnice a Moldovei, unde sunt pregătiți specialiști în domeniu, au fost elaborate programe de instruire în cazul eficienței energetice în domeniul industrial. 

Tot la capitolul eficiență energetică, în cadrul programului „Abordarea impactului crizei energetice în Republica Moldova”, patru asociații de proprietari de apartamente din Chișinău și-au schimbat sistemele de încălzire centralizate, pe unele de tip nou pe orizontală. Două dintre aceste asociații au beneficiat și de audituri energetice. 

În conformitate cu Legea 139/2018 cu privire la eficiența energetică, „proiectele în domeniul eficienței energetice finanțate total sau parțial din bugetul de stat sau din bugetele autorităților administrației publice locale, precum și al proiectelor finanțate de instituția publică de suport, sunt obligate să efectueze un audit energetic”.

„După amendarea legii de anul trecut, se stipulează că eficiența energetică reprezintă o prioritate a statului. Astfel, acest domeniu necesită a fi susținut atât tehnic, cât și financiar. Efectuarea unui audit energetic în cele trei direcții stabilite conform cadrului legal - clădiri, industrie și transport - permite identificarea, iar ulterior finanțarea la scară națională a măsurilor de eficiență energetică și generarea economiilor de energie”, a spus Mihail Lupu, consultant PNUD în cadrul programului „Abordarea impactului crizei energetice în Republica Moldova”.

Pe lângă economiile resimțite în facturi, intervențiile sugerate de auditori vor duce la sporirea calității serviciilor și la reducerea emisiilor de CO2.